Il existe de nombreuses applications et sites Web immobiliers populaires sur le marché, mais la plupart des gens veulent connaître la différence entre les applications immobilières Zillow, Realtor et Redfin. Eh bien, ce sont les plates-formes réussies et largement utilisées pour les vendeurs et les acheteurs de maisons.
Que vous soyez un client ou une entreprise à la recherche d'unsociété de développement d'applications immobilières, ce blog vous sera d'une grande aide. C'est parce qu'ici vous saurez quelle application choisir pour acheter ou vendre une maison ou faire un clone d'une application immobilière.
97% des acheteurs de maisons recherchent des maisons en ligne avant de se rendre sur l'emplacement réel de la propriété. Ils lisent toutes les informations sur la propriété en ligne. Ainsi, ils peuvent économiser de l'argent et du temps.
Les gens deviennent de plus en plus dépendants de leurs combinés parce que c'est le moyen le plus simple de trouver des informations. Donc, si vous songez à une entreprise immobilière, lancez-la avec une application attrayante et riche en fonctionnalités.
Importance du développement d'applications immobilières
Les applications font un excellent travail et aident les propriétaires à faire un effort supplémentaire pour fournir les meilleurs services. Aujourd'hui, presque toutes les industries ont des applications et des sites Web, car elles connaissent l'importance de la présence en ligne.
De la même manière, le marché immobilier n'est pas non plus dépourvu des avantages des applications. L'achat d'une maison et d'une propriété neuves est un travail long et fastidieux. Ainsi, les applications immobilières facilitent grandement le processus pour les acheteurs et les vendeurs.
Voici les avantages des applications immobilières.
- Améliorer la visibilité de l'entreprise
- Meilleures informations sur les maisons et les propriétés
- Aider à atteindre un public plus large
- Offrir une meilleure expérience utilisateur
- Acheteurs et vendeurs faciles à joindre
- Connaître les tendances actuelles du marché
- Options pour les services d'annonces multiples
- Créer la valeur et la réputation de la marque
- Offrir des visites virtuelles 3D
- Chatbot IA pour un service 24h/24 et 7j/7
Ce sont quelques-uns des avantages importants d'une application immobilière pour ses utilisateurs. Si vous connaissez ces avantages, vous pouvez développer une solution logicielle centrée sur le client et augmenter vos chances de succès.
Diverses applications immobilières s'avèrent efficaces pour de nombreuses personnes. C'est pourquoi plus de 70 % des milléniaux recherchent en ligne leur maison idéale à l'aide de différents appareils. J'ai mis en évidence les sites Web immobiliers les plus populaires ci-dessous.
Vous pouvez remarquer dans l'image ci-dessus que Zillow est en haut, Realtor est au numéro quatre et Redfin est au numéro cinq. Vous apprendrez à connaître la différence entre les applications immobilières Zillow, Realtor et Redfin dans les sections suivantes.
Il vous aidera à déterminer les exigences pourdéveloppement d'applications immobilières à la demandetout en embauchant des développeurs d'applications ou une société de développement.
Commençons!
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Qu'est-ce que Zillow ?
Zillow est une plateforme d'achat et de vente de maisons. Vous pouvez également utiliser son site Web et son application. C'est le site le plus visité. De même, il compte 234 millions d'utilisateurs uniques mensuels et ce nombre ne cesse d'augmenter.
Zillow a attiré plus d'un million de visiteurs au cours des trois premiers jours. Il propose des estimations de la valeur des maisons et une liste facile d'accès des propriétés et des maisons.
Quelle est la précision de l'estimation de Zillow ?
Vous pouvez approximer la valeur de la maison en utilisant les fonctionnalités de Zillow. Les Zestimates ont un taux d'erreur médian de 6,90%, c'est pour les maisons hors marché. De même, 2,00 % est le taux d'erreur pour les maisons actuellement en vente.
Nous pouvons donc dire que Zestimate est plus précis que les estimations de Redfin. Jetons un coup d'œil à l'exemple ci-dessous.
| Type d'annonce | Taux d'erreur médian |
|---|---|
| Maisons actuellement en vente | 1,9 % |
| Maisons hors marché | 6,9 % |
Remarque basée sur les données Zillow
Souvent, l'estimation n'est pas exacte, donc acheter et vendre des maisons uniquement sur la base de Zestimate peut être une grosse erreur.
Maintenant, allez de l'avant et connaissez les avantages et les inconvénients de l'application immobilière Zillow.
Avantages de Zillow
Accès aux propriétés représentées par des non-agents.
- Les agents peuvent annoncer leurs compétences à un public plus large.
- Plate-forme facile pour les nouveaux agents et agents sans inscriptions.
- Payez Zillow pour plus de trafic vers vos annonces en utilisant le premier agent Zillow.
- Les agents Premier obtiennent un site Web WordPress.
Inconvénients de Zillow
- Des évaluations parfois irréalistes sur le Zillow de Zestimate.
- le premier agent est l'agent inscripteur réel et les autres sont les agents premium.
- Risque de remplacer les agents par les sites car ils proposent tous les services.
- Parfois, le lead généré pour les agents abonnés est de mauvaise qualité
- Le coût d'abonnement des agents est élevé
Il s'agit donc des avantages et des inconvénients de Zillow. Pour connaître la nette différence entre les applications immobilières Zillow, Realtor et Redfin, allez plus loin sur le blog.
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Qu'est-ce qu'un agent immobilier ?
Realtor est l'une des plateformes d'annonces les plus précises. Il est affilié à plus de 570 bases de données MLS sur le site Web américain de l'agent immobilier. Vous pouvez rechercher des biens immobiliers à vendre, découvrir de nouvelles maisons, rechercher des hypothèques et trouver des registres de propriété.
De plus, vous pouvez faire des visites virtuelles de maisons, de condos et d'appartements. Realtor.com est une plate-forme plus ancienne que Zillow et Redfin. L'agent immobilier est également connu comme le partenaire officiel de l'association nationale des agents immobiliers.
Vous pouvez également disposer d'une telle plate-forme et répertorier la plupart des propriétés de votre application en vous associant à la meilleure société de développement d'applications aux États-Unis. Il y a beaucoup dechoses à considérer lors du développement d'une application immobilière.Découvrez-les pour mettre le meilleur pied en avant.
Quelle est la précision de l'estimation de l'agent immobilier ?
Contrairement à Zillow et Redfin, Realtor.com ne partage pas son taux d'erreur médian. Ainsi, il devient plus difficile de faire confiance à la valeur estimée des maisons fournie par Realtor.com.
Bien que Realtor prétende qu'il extrait des données de trois sources différentes Collateral Analytics, Quantarium et CoreLogic, le fait de ne pas partager le taux d'erreur peut être un inconvénient. De même, il devient impossible pour les acheteurs et les vendeurs de s'inscrire et de mettre le prix correctement.
Avantages de l'agent immobilier
- L'agent immobilier n'autorise que les agents agréés. Cela réduit votre concurrence sur le web.
- Étant la deuxième plus grande plateforme immobilière en ligne, elle vous offre plus de clients potentiels.
- Vous pouvez acheter l'exclusivité dans un code postal.
- Les agents peuvent entrer et évoluer rapidement.
- Des prospects de meilleure qualité sont fournis car les acheteurs et les vendeurs partagent volontiers leurs informations.
Inconvénients de l'agent immobilier
- Vos prospects peuvent être envoyés à plusieurs agents, ce qui entraîne parfois une concurrence entre les agents.
- Les appels de nombreux agents peuvent irriter les clients et ils peuvent quitter le Web.
- L'exclusivité coûte cher et la plupart des codes postaux sont déjà pris.
- Les changements d'horaire varient et la prise de force n'est pas aussi compétitive.
Qu'est-ce que Redfin ?
Redfin est une application qui fournit des services de courtage immobilier. C'est la meilleure alternative pour les agents immobiliers traditionnels. Vous pouvez traiter à bas prix exactement ce que vous pouvez attendre d'un véritable agent. 1 demande de visite à domicile sur 10 adressée aux agents Redfin concerne des visites vidéo.
L'utilisation de la réalité augmentée dans Redfin l'a rendu populaire parmi les acheteurs et les vendeurs. Cette technologie rend l'application interactive et avancée. Cela aide à fidéliser et à attirer plus de clients.
L'utilisation de lameilleures technologies émergentesest maintenant courant dans les applications immobilières. De plus, Redfin a reçu plus de 590 millions de dollars de revenus au premier trimestre 2022. C'est 123% de plus qu'au premier trimestre 2021.
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Quelle est la précision de l'estimation de Redfin ?
L'estimation de Redfin est bonne pour avoir une idée du prix. Cependant, il n'est pas exact de s'appuyer uniquement sur elle. Parce qu'elle est généralement moins précise que l'évaluation professionnelle d'une maison par un agent immobilier agréé.
Redfin et Zillow utilisent les données accessibles au public telles que les ventes immobilières récentes, les tendances du marché local et les dossiers fiscaux également. De même, Redfin affiche des listes dans des endroits où Redfin dispose d'une équipe d'agents internes. Mais, si vous êtes hors de la zone de service de Redfin, cela ne serait pas très utile.
| Type d'annonce | Taux d'erreur médian |
|---|---|
| Maisons actuellement en vente | 2,84 % |
| Maisons hors marché | 8,39 % |
Note-Taux d'erreur médian basé sur les données Redfin
Selon le site de Redfin, son estimation comporte une erreur médiane de 2,84 % pour les maisons actuellement en vente. Et 8,39% est le taux d'erreur pour les maisons hors marché.
Avantages de Redfin
- Redfin vous donne une partie de sa commission d'achat de 3 %. C'est donc le meilleur pour faire des économies.
- Se concentrer davantage sur les outils en ligne que sur la relation personnelle entre le client et l'agent.
- Redfin extrait les informations du MLS (Multi Listing Services) pour les mettre à jour chaque semaine ou chaque mois.
- Offrez 1 % de commission si vous achetez une maison dans les 12 mois avec Redfin.
- Les agents Redfin travaillent en équipe. Il augmente l'efficacité.
Inconvénients de Redfin
- Moins de détails pratiques que les agents immobiliers traditionnels.
- Les forfaits d'inscription Premium coûtent autant que l'embauche d'un agent immobilier.
- Vous référer à un agent partenaire local au cas où la maison serait trop chère.
- Les services de conciergerie semblent augmenter le prix de vente.
- De nombreuses maisons ne relèvent pas du service RedfinNow de Redfin.
Voici quelques avantages et inconvénients de l'application Redfin. Si vous les connaissez, vous pouvez créer une application impeccable qui ne présente aucun inconvénient.
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Tableau de comparaison en un coup d'œil : Zillow, agent immobilier et Redfin
Vous devez connaître la différence entre les applications Zillow, Realtor et Redfin dans la section ci-dessus. Vous pouvez maintenant consulter le tableau ci-dessous et connaître rapidement la différence. Cela vous aidera à mieux comprendre.
| Critère | Zillow | Agent immobilier.com | Redfin |
|---|---|---|---|
| Fondé | 2006 | 1996 | 2004 |
| Employés | 6 400 | 1917 | 4 100 |
| Modèle d'évaluation automatisé | Estimation | Estimation de la valeur de la maison | Estimation Redfin |
| Statut de courtage | A une licence mais n'embauche pas d'agents | Inscrivez-vous en tant qu'agent | Inscrivez-vous en tant qu'agent Fonctionne comme une maison de courtage axée sur la technologie |
| Connu pour | Magasinez les maisons et parcourez les annonces | Annonces immobilières | Frais d'inscription réduits |
Coût de développement d'une application immobilière
Une simple application immobilière peut vous coûter entre 20 000 et 45 000 dollars. Cependant, le prix peut différer si vous avez besoin d'une application personnalisée et de fonctionnalités avancées. Les développeurs d'applications doivent analyser les tendances de développement des applications afin de pouvoir intégrer les dernières fonctionnalités de votre produit.
Par conséquent, ce type d'application peut relever de l'application complexe et le coût d'une application immobilière complexe est d'environ 40 000 $ à 120 000 $. Eh bien, le coût dépend de nombreux facteurs, c'est pourquoi la plupart des entreprises vous indiquent le coût estimé.
Mais une fois que votre projet et vos exigences sont discutés, vous pouvez connaître le coût exact de votre projet. Vous pouvez parler aux experts de Technource et connaître lescoût de développement de l'applicationsans frais.
5 questions fréquemment posées importantes
Quelle application immobilière fournit la valeur de la maison la plus précise ?
Est-ce que Zillow est meilleur que Redfin?
Puis-je vraiment économiser de l'argent en utilisant Redfin ?
Quelle est la différence entre Realtor.com et Redfin ?
Quelle est la fiabilité des estimations du site immobilier?
Vous devez avoir compris la différence entre les applications immobilières Zillow, Realtor et Redfin. Ce sont les applications les plus populaires et vous pouvez également avoir une telle application pour votre entreprise. Concentrez-vous sur les sources utilisées par ces applications pour collecter des données afin que votre application puisse proposer une estimation plus précise. Embauchez les meilleurs talents de Technource et obtenez une application immobilière robuste, riche en fonctionnalités et évolutive.
FAQs
Is there a huge difference between Zillow and Redfin? ›
Redfin's home value estimator is more accurate than Zillow's when it comes to pinpointing the sales price. According to Redfin, its estimates are approximately 74% accurate within 5% of the sales price for listed homes. By comparison, Zillow is only 67% accurate within 5% of the sale price for listed homes.
Is Redfin vs Zillow estimate more accurate? ›Redfin is more accurate when valuing homes.
Both Zillow and Redfin give homes an approximate value, but the Zestimate provided by Zillow has proven slightly less accurate than Redfin's estimate.
In a nutshell, Redfin is a real estate brokerage as well as an iBuyer (instant home buyer) that purchases homes directly from sellers in select states. Zillow is an online real estate marketplace where people can browse listings and connect with agents who advertise on the site.
Why is there a difference between Zillow and realtor? ›Zillow receives about 60 million monthly visits, whereas Realtor.com receives around 40 million. Zillow also has wider listings, as they feature FSBO (For Sale By Owner) listings, which Realtor.com lacks as they only feature MLS listings submitted by agents.
Is Zillow more accurate? ›Neither site is perfectly accurate for home estimates, but Zillow is generally considered the market leader for home estimation services. Zillow's service also provides more estimates than Redfin's does, which allows Redfin to be more accurate, especially for homes that have been listed recently.
How accurate is Zillow home value? ›The nationwide median error rate for the Zestimate for on-market homes is 2.4%, while the Zestimate for off-market homes has a median error rate of 7.49%. The Zestimate's accuracy depends on the availability of data in a home's area.
How accurate is Zillow and Redfin? ›Redfin estimates have 74 percent accuracy within 5 percent of a home's actual sale price, while Zillow delivers only 67 percent accuracy.
Why is Redfin value lower than Zillow? ›Most of the time, Zillow and Redfin have different estimates for your house because they have slightly different approaches to calculating home values. However, if there's a big gap between your Zestimate and Redfin Estimate, it may mean that one company has inaccurate information about your home.
Why are Zillow estimates higher than realtor? ›Is Realtor.com or Zillow more Accurate? This is another frequently asked question from home sellers and buyers. The main difference between Realtor.com home values and Zillow Zestimates is that Zillow uses its own program to create a Zestimate, while Realtor.com uses several 3rd parties to provide multiple home values.
What is the most accurate home value estimator? ›The most accurate home value estimator is Redfin as it uses historical pricing data and also considers real-time demand and market trends. Redfin estimates are more accurate than Zillow, and the interface is intuitive, making it easy to find exactly what you're looking for.
Is Redfin the same as MLS? ›
Since Redfin is a brokerage, our website and mobile apps are powered by the MLS, so you'll get access to the same information as real estate agents, including notifications when new homes hit the market. New listings are updated every 10 minutes on Redfin.com.
Why the MLS is better than Zillow? ›While Zillow has 50-80 fields of information and pictures about the properties, an average MLS has more than 300. That means Zillow provides limited information about a property. In contrast, an MLS includes all the market times, listing information, photos, unsuccessful listings that date 10 to 20 years back.
Is MLS more accurate than Zillow? ›Your State's MLS
If you are able to view the MLS in your area online directly, you will only see properties that are currently active on the market. This makes the MLS more accurate than Zillow, which frequently keeps properties listed as available long after they have been taken off the market.
If a property is unlisted, or rather it is privately listed because the owner didn't want to put the listing up publicly, you may find that the property will not appear on Zillow. This is completely normal, as it was the seller's request in the first place.
Can you trust Zillow prices? ›Zillow's Zestimate has been found to have a nationwide error rate of 1.9 percent for on-market homes. When it comes to estimating home values for off-market housing, the error rate jumps to 6.9 percent. Overall, Zestimate accuracy is between 95% and 96%, so it's pretty accurate in most cases.
How do you know if a house is overpriced? ›- It Doesn't Match The Price Of Similar Listings. ...
- It's Been On The Market For A Long Time. ...
- The List Price Doesn't Align With The State Of The Home. ...
- The Price Doesn't Match Your Calculations. ...
- The Home Hasn't Received Much Attention.
How Accurate Is It? The Redfin Estimate is highly accurate, with a current median error rate of just 2.10% for homes that are for sale, and 6.43% for off market homes. This means that when a home that is currently on the market sells, the Redfin Estimate will be within 2.10% of the sales price half of the time.
Does Zillow make mistakes? ›Accuracy of Zestimates
According to Zillow's website, Zestimate's nationwide median error rate for active listings is 3.2%. 3 For off-market homes, it's now 6.9%. 4 Zestimates are only as accurate as the data behind them.
There's an acceptable variance when it comes to home appraisals. It usually depends on the prevailing market conditions. In markets with favorable conditions, the difference should be between 2% and 3% of the other values. For markets with challenging conditions, a 10% difference may be acceptable.
Why does Redfin estimate change? ›What Can Cause Errors in a Redfin or Zillow Home Value Estimate? A common reason for inaccurate estimates is outdated information. For example, if you have made major additions or renovations that don't show up in the data that Redfin or Zillow have collected on your home, then their estimates may be too low.
How do I remove my home from Redfin? ›
First, visit your Owner Dashboard by selecting 'My Home' on the bottom icons. Select the home you'd like to unclaim. Next, select the three dots in the top-right corner of the Owner Dashboard page. Now, a menu will appear, select 'Unclaim this Home' to remove this home from your Owner Dashboard.
How do I update my Zillow zestimate? ›You can't directly change your Zestimate, but you can influence it by updating your home's information. To update your Zestimate, you need to claim your home on Zillow, then update key information such as number of bedrooms, bathrooms, and square footage.
Why are Zillow home estimates so low? ›It's likely that all homes have a lower estimated Zestimate than actual value. So, on the basis of time frame, Zillow is picking bad comparables. If your Zestimate includes homes that were sold over 3 months ago, that's going to be one key reason your Zestimate is so low. But, it's not just the time frame.
How accurate is Movoto estimates? ›For those buying or selling, this can give you a better understanding of what to expect as a final price for the property area. *Please note that these price valuations are not 100% accurate. Only a home appraiser or qualified real estate agent can provide exact pricing.
What is the most accurate estimate? ›A detailed estimate is the most accurate method and consists of working out the quantities of each item of works and working the cost. The dimensions are taken directly from the drawings and quantities of each item are calculated.
What is the best way to estimate property value? ›You can determine home value by using an online valuation tool, hiring an appraiser, using a real estate agent, or checking comparable homes in your area. Using an online valuation tool or pulling comps in your neighborhood is easy and quick, but you'll receive more accurate results using a REALTOR® or appraiser.
Which property value site is most accurate? ›Zillow is the best overall home value estimator available. It is user-friendly and requires no log-in details. Its home value estimator is called the Zestimate, which provides an approximate value for your home based on public and user-submitted data.
Does Zillow get data from MLS? ›Listings are published on Zillow directly through MLS Internet Data Exchange (IDX) feeds. All rentals listings displayed on Zillow are published through Zillow Feed Connect or Zillow Rental Manager.
What does MLS stand for? ›Multiple Listing Service (MLS): What Is It. Go. REALTOR® Store.
How much do Redfin agents make in Los Angeles? ›How much does a Redfin Real Estate Agent make in Los Angeles, California? As of May 21, 2023, the average annual pay for the Redfin Real Estate Agent jobs category in Los Angeles is $87,252 a year. Just in case you need a simple salary calculator, that works out to be approximately $41.95 an hour.
Which real estate site has the most accurate estimate? ›
The most accurate home value estimator is Redfin as it uses historical pricing data and also considers real-time demand and market trends. Redfin estimates are more accurate than Zillow, and the interface is intuitive, making it easy to find exactly what you're looking for.
How accurate are Redfin estimates? ›The Redfin Estimate is highly accurate, with a current median error rate of just 2.11% for homes that are for sale, and 6.42% for off market homes. This means that when a home that is currently on the market sells, the Redfin Estimate will be within 2.11% of the sales price half of the time.
Why does Redfin estimate change so much? ›The computer models they use are different so their estimates of value will differ. As a result, in one area Redfin will be higher for a specific house and Zillow will be higher in another. They are most accurate for homes that are cookie-cutter (like tract homes and condominiums).
What is considered the most accurate estimate? ›Explanation: Detailed estimate: A detailed estimate is the most accurate method and consists of working out the quantities of each item of works and working the cost. The dimensions are taken directly from the drawings and quantities of each item are calculated.
Where is the best place to get the value of your home? ›You can determine home value by using an online valuation tool, hiring an appraiser, using a real estate agent, or checking comparable homes in your area. Using an online valuation tool or pulling comps in your neighborhood is easy and quick, but you'll receive more accurate results using a REALTOR® or appraiser.
Do Redfin hot homes sell faster? ›Redfin aims to give you an advantage by identifying Hot Homes™ that are likely to sell quickly, so you know which homes to go see in person right away. A Hot Home is a home for sale that is expected to be among the most competitive homes on the market, according to the proprietary Redfin Hot Homes algorithm.
Are Zillow estimates overpriced? ›Several studies demonstrate that it's possible Zillow can be accurate within 80-90% of the value of a home. This means that its estimates can be a good starting point. However, when you want to price a home to sell or know what a home is worth so you can buy now, its numbers are not accurate enough.
What is adjusted price on Redfin? ›Definition of Price Adjustment
Price adjustments account for the differences between the subject home and comparable homes. You can also use price adjustments yourself when looking at the sale prices of comparable homes in your area.
Zillow is constantly adjusting the algorithm it uses to determine the Zestimate. Remember, it's a computer that decided this - not a person. You may see your Zestimate go up or down over time when Zillow updates how it weighs different data points in the algorithm.